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ARTE Regards

Logement abordable : rénover plutôt que construire

32 min

Disponible jusqu'au 22/08/2028

Émission du 24/08/2023

Terrains constructibles hors de prix, taux d’intérêts en hausse, artisans débordés... Pour sortir de la crise du logement, une solution pourrait consister à mieux mettre à profit le bâti existant.

La commune de Steinhagen en Rhénanie-du-Nord-Westphalie a lancé en 2011 un programme destiné à soutenir l’accession à la propriété des jeunes couples en leur apportant une aide pour l’acquisition de logements vacants. La famille Männle-Büscher vient d’acquérir une vieille ferme. Grâce à ce dispositif, elle pourra bénéficier d’un soutien financier pour la rénovation des bâtiments, qui s’annonce très onéreuse. Pour sa part, le conseil communal se réjouit de cette "cure de jouvence", car l’installation de jeunes familles induira davantage de recettes fiscales et de pouvoir d’achat, tout en freinant l’exode rural.

L’Irlande traverse elle aussi une crise du logement. Or, en dépit des loyers exorbitants, on dénombre plus de 160.000 logements inoccupés dans tout le pays. La fondation Peter McVerry Trust, où intervient le travailleur social Gerry Folan, s’emploie à rénover de façon écoresponsable des habitations vacantes qui sont ensuite louées à prix abordables à des laissés-pour-compte du marché immobilier irlandais.

Pratiquer l’économie circulaire dans le bâtiment, telle est la priorité de l’architecte Rebekka Steinlein et de ses collègues du cabinet berlinois Concular. L’équipe s’emploie à recenser et à recycler des matériaux réutilisables. Pour ce faire, elle passe au crible des constructions vouées à la démolition, inventorie les matériaux de chantier ainsi que les parties des bâtiments entrant en ligne de compte pour de nouveaux projets. Car le réemploi permet de réduire considérablement les émissions de CO2 tout en réduisant les déchets.

Pays

Allemagne

Année

2022

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Le logement, un secteur en crise

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